F公司與Z公司合同糾紛案

案件名稱

合同糾紛-F公司與Z公司合同糾紛案

承辦律師

王晨(原告F公司的訴訟代理人)

案件基本情況

2017年11月6日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂租賃協(xié)議，約定：申請(qǐng)人將位于某處土地及地上建筑出租給乙方使用，年租金為人民幣150萬(wàn)元;被申請(qǐng)人須在每年12月20日前交齊下年度租金;申請(qǐng)人有權(quán)按雙方約定日期要求被申請(qǐng)人支付租金;協(xié)議糾紛由H仲裁委員會(huì)仲裁解決等。

根據(jù)租賃協(xié)議的約定，2020年12月20日前，被申請(qǐng)人應(yīng)支付2021年度租金150萬(wàn)元，但被申請(qǐng)人在2020年12月2日至2022年1月11日期間，經(jīng)申請(qǐng)人多次催要，才分11次支付了130萬(wàn)租金，至今尚拖欠2021年度20萬(wàn)租金沒(méi)有支付。而且被申請(qǐng)人也沒(méi)有按照約定在2021年12月20日前支付2022年度的150萬(wàn)租金。上述行為嚴(yán)重違反了合同約定，給申請(qǐng)人造成嚴(yán)重?fù)p失。

另外，根據(jù)雙方約定，在承租期間所產(chǎn)生的電費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。而且實(shí)際上，2020年5月以前的電費(fèi)確實(shí)是由申請(qǐng)人代付給電業(yè)局、然后被申請(qǐng)人再支付給申請(qǐng)人的。但2020年6月至11月期間的216，220.36元電費(fèi)在申請(qǐng)人代繳后，幾經(jīng)催要，被申請(qǐng)人始終未向申請(qǐng)人支付。

辦理結(jié)果

2022年8月3日H仲裁委員會(huì)就申請(qǐng)人F公司與被申請(qǐng)人Z公司租賃合同糾紛一案作出裁決書，裁決被申請(qǐng)人于裁決生效之日起10日內(nèi)向申請(qǐng)人支付租金、電費(fèi)、仲裁費(fèi)、利息等近180余萬(wàn)元。